Sies una segunda vivienda: debe declararse en la Declaración de la Renta como renta inmobiliaria imputada. Si no se ha revisado el valor catastral del inmueble en 10 años, se aplicará un el17 nov. 17. Si usted declara la compra como vivienda habitual, al liquidar el impuesto de transmisiones de su comunidad autónoma, lo hace normalmente por un tipo impositivo menor que cuando se compra para segunda residencia. Por lo tanto, si en su comunidad hay esta diferencia (la hay en casi todas), usted no tributa por el tipo que Aquelloscontribuyentes que compraron su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 con ayuda de una hipoteca, pueden aplicar una deducción del 15% sobre las cantidades invertidas, con un límite de 9.040 euros anuales. Por tanto, aquellas personas que tengan derecho a la deducción podrán restar como máximo 1.356 euros. Segunda Existenuna serie de excepciones a la norma general, como la venta de vivienda habitual por mayores de 65 años. Sin embargo, la más utilizada es la exención por reinversión en vivienda habitual. En otras palabras, que no tendrás que pagar impuestos si vendes tu casa para comprar otra siempre que ésta sea tu residencia Compraruna segunda residencia como vivienda habitual A la hora de comprar una segunda vivienda debemos tener claro cuál va a ser el uso que le vamos a dar. Podemos utilizarla como alternativa vacacional o como lugar para desconectar unos días cuando tengamos necesidad, o bien realizar la compra pensando en alquilarla y Obtenertu primer empleo. Verte obligado a un traslado laboral. También se considera residencia habitual el piso que acabes de comprar si comienzas a vivir ininterrumpidamente en él en menos de un año. Si vives en más de una vivienda, Hacienda considera que tu residencia habitual es aquella en la que habitas durante más de 183 3 Para que la exención sea total debemos reinvertir toda la ganancia. Por último, debemos tener en cuenta que solo quedará exenta de tributo la parte de la ganancia destinada a la compra de la nueva vivienda. En el caso de que nos quede un sobrante la exención no será total y estará sujeto al pago del impuesto la cantidad no reinvertida. Laayuda deberá destinarse obligatoriamente a la adquisición de vivienda habitual y permanente localizada en un municipio o núcleo de población de 10.000 habitantes o menos y será compatible con cualquier otra ayuda para el mismo objeto que otorgue cualquier otra institución pública o privada. Micaso es el siguiente compre una vivienda en el 2006 q es la habitual y en 2011 compre otra q es mi segunda vivienda y tengo hipotecas sobre las dos. Si vendo la habitual puedo transformar la otra en habitual y reinvertir la ganancia amortizando esa hipoteca para no tener q pagarle a hacienda como beneficio. Unade las consultas que nos hacéis últimamente es si es posible comprar una segunda vivienda teniendo una VPO en propiedad en Euskadi. La respuesta rápida es que NO puedes comprar una segunda vivienda si tienes una VPO.Se trata de una propuesta que ya hizo el Gobierno Vasco en 2007 aunque los sucesivos retrasos en la RB11bD.